У статті досліджується роль заставної в системі рефінансуваня іпотечних кредитів. Зясовано особливості застосування заставної в іпотечному кредитуванні банків, а також визначено методи рефінансування з використанням заставної. Відзначено недостатній рівень використання заставної у вітчизняній практиці.